全体概要
| 名称 | ／ | キングマンション市岡みなとベルクス |
|---|---|---|
| 所在地 | ／ | 大阪市港区市岡1丁目1-1 |
| 交通 | ／ | 地下鉄中央線「弁天町」駅徒歩6分・JR環状線「弁天町」駅徒歩7分 |
| 用途地域 | ／ | 商業地域 |
| 地域・地区 | ／ | 防火地域・準防火地域 |
| 地目 | ／ | 宅地 |
| 建ぺい率 | ／ | 80％ （耐火構造により100％） |
| 容積率 | ／ | 400％（大阪市総合設計制度利用により603.50％） |
| 敷地面積 | ／ | 767.04m2 |
| 建築面積 | ／ | 450.00m2 |
| 建築延床面積 | ／ | 5463.79m2 |
| 構造・規模 | ／ | RC造・地下1階 地上15階建 |
| 総戸数 | ／ | 53戸 |
| 間取り | ／ | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | ／ | 64.83m2（13戸）～87.25m2（14戸） |
| バルコニー面積 | ／ | 5.70m2（13戸）～16.00m2（13戸） |
| サービスバルコニー面積 | ／ | 4.87m2（14戸）・5.08m2（13戸） |
| ポーチ面積 | ／ | 3.57m2（13戸）・7.44m2（14戸） |
| 駐車場使用料（月額） | ／ | 32台：月額使用料：7,000円～13,000円（機械式普通車16台、機械式ミドルルーフ6台、機械式ハイルーフ10台） |
| ミニバイク置場使用料（月額） | ／ | 11台（平面）月額使用料：1,000円 |
| 自転車置場使用料（月額） | ／ | 106台（2段ラック式32台、スライドラック式22台、傾斜ラック式41台、平面11台） 月額使用料：200円・300円 |
| 分譲後の敷地権利形態 | ／ | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | ／ | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 建築確認番号 | ／ | 第Ｈ19確認建築GBRC00001号（平成19年4月2日） 第Ｈ19確更建築GBRC00146号（平成20年3月13日） |
| 竣工予定 | ／ | H21年8月中旬（予定） |
| 入居予定 | ／ | H21年9月中旬（予定） |
| 事業主（売主） | ／ | 株式会社阪神住建 |
| 販売代理 | ／ | クィーンズ･マネージメント株式会社 |
| 設計 | ／ | 株式会社日企設計 |
| 施工 | ／ | 株木建設株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 | ／ | 株式会社阪神総合管理（予定） |
| 手付金等保証機関 | ／ | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ／ | 「キングマンション市岡みなとベルクス」マンションギャラリー（竣工後は管理事務室） |
第一期分譲概要
| 第一期販売戸数 | ／ | 18戸 |
|---|---|---|
| 間取り | ／ | 3LDK･4LDK |
| 住居専有面積 | ／ | 64.83m2～87.25m2 |
| バルコニー面積 | ／ | 5.70m2～16.00m2 |
| サービスバルコニー面積 | ／ | 4.87m2･5.08m2 |
| ポーチ面積 | ／ | 3.57m2･7.44m2 |
| 販売価格 | ／ | 2,380万円～3,960万円 |
| 管理費（月額） | ／ | 10,500円～13,500円 |
| 修繕積立金（月額） | ／ | 3,370円～4,540円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | ／ | 226,900円～305,600円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | ／ | 30,000円 |
| 広告有効期限 | ／ | 2008年8月末日 |
設備概要(住居専有部分)
| 電気 | ／ | 関西電力（各戸専用メーター設置） |
|---|---|---|
| ガス | ／ | 大阪ガス（各戸専用メーター設置） |
| 給水 | ／ | 大阪市営水道（各戸専用メーター設置） |
| 給湯 | ／ | 24号ガス瞬間式給湯機によりキッチン、洗面化粧台、浴室、洗濯機置場の4ヵ所に給湯 |
| 冷暖房 | ／ | エアコン用スリーブ及び電源コンセントをリビング・ダイニング及び各居室に設置（B,Cタイプ和室を除く）、リビング・ダイニングにガス温水床暖房を設置、浴室に浴室暖房乾燥機を設置 |
| 換気 | ／ | キッチンにレンジフード、浴室・洗面室・トイレは、浴室暖房乾燥機により強制換気（24時間換気機能付）、リビング・ダイニング及び各居室に換気レジスター設置（バルコニーに面していない中和室を除く） |
| 浴室 | ／ | ユニットバス（シャワー付混合水栓、自動お湯張り）、シャワーバー、マイクロミストサウナ浴室暖房乾燥機（24時間換気機能、ミストサウナ付）、浴室リモコン（キッチン給湯器リモコンと通話可能）、手摺（2ヵ所）、タオル掛け（1ヵ所） |
| 洗面室 | ／ | 洗面台（シングルレバーシャワー混合水栓付）、洗濯用防水パン（混合水栓付）、タオルリング |
| トイレ | ／ | シャワートイレ一体型便器（脱臭機能・温水洗浄便座機能付）、手洗ロータンク、タオルリング、ペーパーホルダー、手摺、シャワートイレリモコン |
| キッチン設備 | ／ | 流し台、ガスグリル付3口コンロ、レンジフード、照明器具、吊戸棚、スイングダウンウォール、シングルレバーシャワー混合水栓（浄水器付）、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、脚立 |
| 電話 | ／ | リビング・ダイニングに1ヵ所回線引込済（回線引込工事費及び配線使用料等は別途必要）、各戸2回線引込可能 |
| テレビ | ／ | リビング・ダイニング及び各居室に1ヵ所テレビ用アウトレット設置（一部除く） |
| インターネット | ／ | イーサネットLAN方式、リビング・ダイニング（2ヶ所）、各居室に1端子設置 （和室除く・月額使用料とLANケーブル等の機器は別途必要） |
| 照明器具 | ／ | 玄関、シューズボックス下部、廊下、洗面室、浴室、トイレ、キッチン、キッチン棚下灯、ウォークインクローゼットは器具設置、リビング・ダイニング、各居室は天井引掛シーリング設置 |
| セキュリティインターホン | ／ | 非常押釦、火災警報、ガス漏れ警報、防犯センサー、集合玄関の電気錠開錠操作、テレビモニター付 |
| 玄関 | ／ | 玄関灯、インターホン、パッシブキーシステム |
| その他 | ／ | バルコニーに物干金物、スロップシンク、防水コンセント、一部避難ハッチ |
設備概要(共用部分)
| TVアンテナ | ／ | CATV（VHF・UHF受像可）・BS・ＣＳ110°アンテナ設置 ※CS放送については、110°CSのみ受信（予定）。また上記サービスの中においても一部受信できない番組もございます。予めご了承ください。 |
|---|---|---|
| エレベーター | ／ | 乗用1基9人乗90m/min、各階停止、地震・火災時管制運転装置付、福祉対応（トランク付） |
| 避雷針 | ／ | 屋上に設置 |
| 防災設備 | ／ | 共同住宅用自動火災報知器設備、誘導灯設備、連結送水管設備、消火器、移動式消火設備、非常照明、避難器具、非常コンセント設置、泡消火設備 |
| 排水 | ／ | 公共下水道へ直接放流（ただし、台所排水はディスポーザー処理槽にて処理後、公共下水道へ放流） |
| その他 | ／ | エントランスホール、管理事務室、メールコーナー、宅配ロッカー、集会室、共用トイレ他 |
| ※上記概要については、平成20年5月17日現在のものであり、一部変更になる場合があります。 | ||
